Продажа помещения свободного назначения

Лот №1153567 Предложение от Собственника! Продaжa гoтoвого арендногo бизнеcа - угловогo помeщения свoбoднoгo нaзнaчения с отличным ремoнтoм, рacпoложеннoгo в нoвoм мoнолитнoм доме нa пpоcпектe Mиpa, в 10 минутaх eзды oт cт.м. ВДНХ и в 17 минутаx пeшкoм от cт.м. Pоcтoкинo. Удoбный зaезд с МCД и пpocпeктa Mирa.

- Дом хорошо виден с проспекта Мира.

- Новостройка, дом введен в эксплуатацию в 2024 году.

- Площадь 167, 1 кв.м.

- 1 этаж.

- Угловое.

- 2 отдельных входа.

- Большие окна.

- Хорошая свободная планировка.

- Высокие потолки 4, 5 м.

- Все центральные коммуникации, пожарная сигнализация, вентиляция, эл. мощность 33 кВт., заключен прямой договор с Мосэнергосбытом.

- В помещении сделан отличный ремонт: пол – плитка, стены – окрашены, потолок – решетка грильято, установлены кондиционеры, сантехника, видеонаблюдение, светильники.

- Место для рекламы.

- Большая бесплатная парковка.

- Арендаторы – ПВЗ WВ (105, 6 кв.м., не франшиза) и интернет-магазин Мiеlе (61, 5 кв.м.).

- Общая арендная плата 486.000 руб. в месяц.

- Договор аренды с WВ бессрочный, с интернет-магазин Мiеlе - на 11 мес.

- Индексация у WВ 10% по соглашению Сторон, у интернет-магазина Мiеlе – 10% безусловная.

- Коммунальные платежи у WВ включены в арендную плату, у интернет-магазина Мiеlе оплачиваются дополнительно.

- Окупаемость 10.6 лет.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1153567