Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96193237. Предлагается к продаже уединенный особняк в Милютинском переулке — идеальное решение для резиденции компании, офисного центра или выставочного пространства. Здание расположено в престижном районе Чистых Прудов в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская», в 10-15 минутах от «Лубянки», Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара.

Общая площадь особняка составляет 3 299, 8 м² с потенциалом увеличения до 4 475, 6 м² (включая подвал, 3 этажа и чердак). Высота потолков — 3, 4 м, предусмотрены виды на тихий огороженный внутренний двор. Прилегающая территория 1 322 м² позволяет организовать благоустроенный двор с гостевой парковкой.

Технические характеристики:

электрическая мощность: 129 кВт (3 категория)

высокие потолки: от 2, 9 до 4 м

договор аренды земли до 2031 года

Текущий арендный поток составляет 3 528 365 рублей в месяц (с НДС), при 100% заполняемости — 4 200 000 рублей.

Расположение в районе с развитой инфраструктурой: рядом ведущие ВУЗы (МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет), театры (Центр Современного Искусства Марс, театр Маяковского, Et Cetera), музеи, кафе, рестораны, торговые и медицинские центры.