Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН / ГАБ 680 м² | м. Новогиреево / Перово (ВАО)
Показатель Значение Общая площадь 680 м² 1-й этаж 320 м² (арендатор Верный ) Цокольный этаж 360 м² (свободен) Арендатор Супермаркет Верный МАП 3% от РТО, но не менее 550 000 /мес. Индексация По соглашению сторон, не более 5% Срок договора 10 лет (с 2023 г.) Формат Стрит-ритейл / супермаркет Расположение Москва, ВАО, м. Новогиреево / Перово
Инвестиционный потенциал:
Стабильный текущий доход от федерального арендатора
Возможность сдачи свободного цокольного этажа (360 м²) и увеличения МАП
Рост капитализации объекта за счёт ввода дополнительных площадей
Преимущества:
Надёжный сетевой арендатор минимальные риски
Долгосрочный договор аренды (10 лет)
Гибкая индексация
Свободный цоколь готовый резерв для расширения доходной базы
Удобная локация в ВАО с развитой инфраструктурой
Объект №3100-978812.