Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН 556 м² у м. Народное Ополчение (СЗАО)
Расположение:
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, просп. Маршала Жукова, 59
1-й этаж 20-этажного жилого дома (современный ЖК)
Транспорт:
Народное Ополчение 23 мин. пешком
Остановка общественного транспорта у фасада
Описание помещения:
Площадь: 556 м²
Состояние: Качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление во всю стену, отдельный вход
Коммуникации:
Высота потолков: 3, 2 м
Мощность: 200 кВт
Витринное остекление, место для вывески
Инфраструктура:
Парковка у фасада
Остановка общественного транспорта у фасада
Первая линия, отличная видимость с дороги
Действующие арендаторы:
№1: плитка Керама Марацце 460 м² (МАП 1 242 000 руб/мес)
№2: офис Терволина 96 м² (МАП 259 200 руб./мес.)
Итого доход: 1 501 200 руб./мес.
Ключевые преимущества:
Первая линия, витринное остекление во всю стену, отдельный вход полная самостоятельность объекта
Высокий автомобильный трафик свыше 150 000 авто/сутки, протяжённость фасада >200 м для крупноформатной рекламы
Мощность 200 кВт достаточно для любого энергоёмкого оборудования
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами и стабильным доходом. Уникальные рекламные возможности благодаря огромному трафику и длинному фасаду. Помещение с качественным ремонтом и витринным остеклением идеально подходит для инвестора, ценящего ликвидность и доходность.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-992060.