Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН 491, 5 м² у м. Народное Ополчение (СЗАО)
Расположение:
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, просп. Маршала Жукова, 59
1-й этаж и цоколь 20-этажного жилого дома (отдельный вход с первой линии)
Транспорт:
Народное Ополчение 23 мин. пешком
Остановка транспорта прямо у входа
Более 150 000 автомобилей ежедневно проезжают мимо фасада (длина свыше 200 м)
Описание помещения:
Площадь: 491, 5 м² (1-й этаж 227, 4 м², цоколь 264, 1 м²)
Состояние: Готовая отделка, свободная планировка, панорамное остекление фасада
Коммуникации:
Высота потолков: 3, 2 м
Мощность: 200 кВт
Центральные коммуникации
Инфраструктура:
Парковка и остановка транспорта прямо у входа
Плотное жилое окружение стабильный поток клиентов
Место для вывески на фасаде (круглосуточный рекламный инструмент)
Два уровня удобное зонирование
Действующие арендаторы:
1 этаж: Двери 131, 8 м² + студия дизайна 95, 6 м² (МАП 613 980 руб./мес.)
Цоколь: офис Терволина 264, 1 м² (МАП 316 920 руб./мес.)
Итого доход: 930 900 руб./мес.
Ключевые преимущества:
Первая линия с панорамным остеклением и отдельным входом максимальная видимость
Высокая мощность 200 кВт подходит для энергоёмкого бизнеса
Готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами и стабильным доходом
Фасад длиной 200+ метров и трафик 150 000 авто/сутки мощный рекламный потенциал
Плотная жилая застройка постоянный пешеходный поток
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Помещение свободного назначения с готовым арендным потоком и огромным потенциалом. Идеально для инвестора: действующие арендаторы уже приносят почти 1 млн руб. в месяц. Два уровня, отдельный вход, панорамные окна и высокая мощность позволяют как сохранить текущее использование, так и реализовать собственный проект.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-992067.