Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения по адресу: Москва. р-н Некрасовка, улица Маресьева, 7к2. ЖК Некрасовка.


- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 405 000 руб./мес.
- Карта арендаторов: аптека, пекарня, фирменный магазин, кофейня, спортивный клуб, алкомаркет.
- Общая площадь - 149, 2 м2.
- Электрическая мощность - 30 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Чистовая отделка.
Сделан ремонт: ненесущие перегородки, полы – плитка, 1 санузел, есть вторая оборудованная мокрая точка.
- Планировка открытая – возможны любые решения: два торговых зала с разными входами или мульти-вариант с большим количеством арендаторов спланировать реально.
- Преимущества:
• Плотный жилой массив, дом полностью заселен.
• Два входа - можно сдавать как один крупный лот, можно отдельно;
• Первый вход и максимум витринных окон со стороны улицы: помещение видно от остановки и с дороги.
• Автомобильный поток постоянный - въезд в район с МСД, большая свободная парковка напротив входа.
• Торговое окружение солидное, обороты высокие.
- Расположение: в 7 минут пешком от метро Некрасовка на оживленном перекрестке, напротив остановки. Перед входом парковка – стихийная, свободная. Окружение - «Магнит Косметик» и «Пятерочка».
- Застройщик ГК «Самолет».
- Дом сдан в 2021 году.


#ТП #ПСН