Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения 138, 1 м² с арендатором Магнит | м. Некрасовка (ЮВАО)

Показатель Значение Площадь 138, 1 м² Арендатор Магазин Магнит Срок договора 10 лет (с 03.2025) Индексация 4% с 13-го месяца аренды (по соглашению) МАП 370 000 /мес. или 4% от товарооборота (что больше) ГАП 4 440 000 /год Коммунальные услуги Оплачиваются отдельно Адрес г. Москва, ул. Маресьева, д. 12, корп. 4 Метро Некрасовка (10 минут пешком)
Локация и преимущества:
Первая торговая линия ЖК видимость всему району
Высокая проходимость: сочетание пешеходного и автомобильного трафика
На въезде в ЖК, рядом автобусная остановка напротив
Свободная парковка перед входом
Общая ёмкость ЖК более 2 500 квартир
Товарооборот магазина в мае 11 млн рублей
Сложившийся пул покупателей
Описание:
Продаётся торговое помещение площадью 138, 1 м² с действующим арендатором федеральной сетью Магнит . Договор заключён в марте 2025 года на 10 лет с ежегодной индексацией 4% (с 13-го месяца). Арендная плата составляет 370 000 /мес. или 4% от товарооборота (что больше). Годовой арендный поток 4 440 000 . Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
Помещение расположено на первой торговой линии жилого комплекса, на въезде, с высокой проходимостью и хорошей видимостью для всего района.
Объект №3100-993580.