Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, НАО, район Щербинка, улица Логинова, 1 корп. 1, ЖК Остафьево.

- Окупаемость - #11, 8 лет.
- Доходность - 8, 4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 513 765 руб/мес. Безусловная индексация 5 %.
- Долгосрочный договор аренды на 7 лет.
- Арендатор: Федеральная сеть магазинов формата «у дома» - Ярче.
- Общая площадь - 186, 4 м2.
- Угловое помещение на пересечении основных пешеходных троп квартала.
- Инфраструктура ЖК сосредоточена рядом с помещением (2 детских сада, 2 школы, поликлиника).
- Высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей.
- Обустроенные прогулочные зоны, высокий пешеходный трафик у помещения.
- Район заселен на 80%.
- Помещение имеет отдельную вытяжку, увеличенную электрическую мощность.
- Магазин открыт.

#ГАБ