Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 53.1 М С АРЕНДАТОРОМ
Москва, Лётная ул., д. 95Бк2.
Высокие потолки 5.5 м | Панорамное остекление | Готовая аренда 130 000 /мес | 8 мин до метро!

ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ
Преимущества локации: Современный деловой кластер – рядом технопарк «РОСНАНО» и ЖК бизнес-класса; Платежеспособная аудитория – более 50 000 жителей в радиусе 1 км; Отличная транспортная доступность: - 8 минут пешком до станции метро;
- Удобный выезд на МКАД и основные магистрали; Развитая инфраструктура: - Торговые центры «Авиа Парк» и «Летариум»;
- Кафе, рестораны, фитнес-клубы;
- Детские сады и школы – идеально для образовательных проектов;

ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Свободная планировка – реализуйте любой дизайн-проект;
Высокие потолки 5.5 м – возможность создать второй ярус (дополнительная площадь без увеличения налога!);
Панорамное остекление – много естественного света и презентабельный вид;
Электричество 15 кВт – подходит для большинства видов бизнеса;
Современное лобби – создает профессиональное впечатление у клиентов;

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ: Текущий арендатор платит 130 000 /мес с ежегодной индексацией +8.5%; Перспективные направления: - Детский клуб или образовательный центр;
- Груминг-салон или студия красоты;
- Коворкинг или творческая мастерская;
- Спортивная студия или школа вокала;

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Стабильный доход от аренды с гарантированной индексацией; Район в активной фазе развития – рост стоимости недвижимости; Универсальное помещение – подходит для любого коммерческого использования;
Это помещение уже приносит доход – не упустите шанс стать его владельцем!
Номер объекта: 12/537787/17098 AFY-901094805