Продажа помещения свободного назначения

  ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 53.1 М² С АРЕНДАТОРОМ  
  Москва, Лётная ул., д. 95Бк2.  
Высокие потолки 5.5 м |  Панорамное остекление |  Готовая аренда 130 000 ₽/мес |  8 мин до метро!  

  ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ  
 Преимущества локации:  

- Современный деловой кластер – рядом технопарк «РОСНАНО» и ЖК бизнес-класса;  
- Платежеспособная аудитория – более 50 000 жителей в радиусе 1 км;  
- Отличная транспортная доступность:  
  - 8 минут пешком до станции метро;  
  - Удобный выезд на МКАД и основные магистрали;  

- Развитая инфраструктура:  
  - Торговые центры «Авиа Парк» и «Летариум»;  
  - Кафе, рестораны, фитнес-клубы;  
  - Детские сады и школы – идеально для образовательных проектов;  

  ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:  
Свободная планировка – реализуйте любой дизайн-проект;  
Высокие потолки 5.5 м – возможность создать второй ярус (дополнительная площадь без увеличения налога!);  
Панорамное остекление – много естественного света и презентабельный вид;  
Электричество 15 кВт – подходит для большинства видов бизнеса;  
Современное лобби – создает профессиональное впечатление у клиентов;  

  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ:  

- Текущий арендатор платит 130 000 ₽/мес с ежегодной индексацией +8%;  
- Перспективные направления:  
  - Детский клуб или образовательный центр;  
  - Груминг-салон или студия красоты;  
  - Коворкинг или творческая мастерская;  
  - Спортивная студия или школа вокала;  

  ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?  

- Стабильный доход от аренды с гарантированной индексацией;  
- Район в активной фазе развития – рост стоимости недвижимости;  
- Универсальное помещение – подходит для любого коммерческого использования;  

Это помещение уже приносит доход – не упустите шанс стать его владельцем! Номер объекта: #253/537787/17098