Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Ленинский проспект, 81.

- Окупаемость - 12, 5 лет.
- Доходность - 8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 260 000 руб/мес.
- Арендатор: Форабанк.
- Общая площадь - 19, 4 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Индексаиця - ИПЦ (Индекс потребительских цен).
- Вход: отдельный с фасада.
- Высота потолков - 4 м.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Электрическая мощность - 10 к Вт.
- Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры.
- В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей, в нескольких метрах от помещения.
- Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита.
- Форабанк — крупный коммерческий банк, работающий с предприятиями всех форм собственности и физическими лицами. За свою 30-летнюю историю существования на рынке банк открыл более 130 отделений по всей стране.