Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Проспект Вернадского, Ленинский проспект, 108А.

- Окупаемость - #11, 9 лет.
- Доходность - 8, 4 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб/мес.
- Арендатор: Ресторан «HIDE LOUNGE»
- ДДА на 7 лет от 11.03.2024 . Индексация 5 %.
- Общая площадь - 590 м2.
- Электрическая мощность - 150 кВт.
- Высота потолка - 3 м.
- 2-ой этаж.
- Ресторанный бизнес крайне востребован и считается одной из самых прибыльных отраслей. Ресторан расположен в торговом комплексе, в жилом массиве на первой линии домов, что обеспечивает большую проходимость.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект находится в густонаселенном жилом массиве. Окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта.
2. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик
и высокую посещаемость.
3. Наличие наземной парковочной зоны вокруг Торгового центра, а также наличие - 3 х входных групп по периметру объекта обеспечивает удобство посещения Торгового центра для мобильных жителей.
4. Современные инженерные решения создают максимально благоприятные условия пребывания в Торговом центре.
- Ресторан открыт и работает.

#ГАБ