Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Проспект Вернадского, Ленинский проспект, 108А.

- Окупаемость - #12, 2 лет.
- Доходность - 8, 2 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 72 000 руб/мес.
- Арендатор: PIMS кафе.
- ДА на 11 месяцев с постоянной пролонгацией от 23.04.2024. Индексация 5 %.
- Общая площадь - 6 м2.
- Электрическая мощность - 10 кВт.
- Высота потолка - 3 м.
- Помещение имеет общий вход.
- Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
- PIMS - это новый формат напитков to go и достойная альтернатива кофе, которой многим так не хватало.
Кофейню основали в России в 2018 году и она стремительно набирает популярность.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
1. Объект находится в густонаселенном жилом массиве. Окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта.
2. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик
и высокую посещаемость.
3. Наличие наземной парковочной зоны вокруг Торгового центра, а также наличие - 3 х входных групп по периметру объекта обеспечивает удобство посещения Торгового центра для мобильных жителей.
4. Современные инженерные решения создают максимально благоприятные условия пребывания в Торговом центре.


#ГАБ