Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН ГАБ 690 м2 м. Новаторская в ЗАО ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ ! Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров . ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Этот объект идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Общая площадь: 690 м². этаж: первый этаж максимальная доступность для клиентов. Высота потолков: 3 метра. Электрическая мощность: 75 кВт. Вход: отдельный вход удобство для посетителей. Парковка: наземная парковка для клиентов. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Окружение: Плотно застроенный жилой массив с высотными домами. В радиусе 500 метров : 4 остановки общественного транспорта. Торговый центр. Рынок на Ленинском. Воронцовский парк. ‍ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Арендатор: супермаркет . Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет . Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц . Коммунальные услуги: компенсируются арендатором. Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды. Доходность: 10% годовых . Стоимость продажи: 252 000 000 рублей . ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом. Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС! Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время! ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! Объект №3100-971248.