Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН ГАБ 690 м2 м. Новаторская в ЗАО


ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ ! Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.
Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров . ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Этот объект идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Общая площадь: 690 м².
этаж: первый этаж максимальная доступность для клиентов.
Высота потолков: 3 метра.
Электрическая мощность: 75 кВт.
Вход: отдельный вход удобство для посетителей.
Парковка: наземная парковка для клиентов. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Окружение: Плотно застроенный жилой массив с высотными домами. В радиусе 500 метров : 4 остановки общественного транспорта. Торговый центр. Рынок на Ленинском. Воронцовский парк. ‍ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Арендатор: супермаркет .
Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет .
Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц .
Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.
Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды.
Доходность: 10% годовых .
Стоимость продажи: 252 000 000 рублей . ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.
Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС! Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время! ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ!






Объект №3100-971248.