Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, пос Молжаниново корпус 3.

- Окупаемость - #9, 4 лет.
- Доходность - 10, 6 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб/мес.
- Арендатор: ПВЗ Wildberries.
- ДДА. Срок аренды - 5 лет.
- Общая площадь - 104 м2.
- Помещение в торговом коридоре, в центре жилого массива.
- Напротив главная прогулочная зона, пруд.
- Мало коммерческих помещений в ЖК.
- ЖК «Молжаниново» расположен в одноименном районе Молжаниновский, в 10 км от МКАД.
- Станция «Новоподрезково» находится всего в 5 минутах пешком.
- До торговых центров «Мега Химки» и «Леруа Мерлен» можно доехать за 5 минут транспортом.
- Срок сдачи в октябре 2025 года. Оферта, договор на согласовании.

РАСЧЕТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

ГАБ Возврат капитала
1 год 4 200 000 руб. 4 200 000 руб.
2 год 4 200 000 руб. 8 400 000 руб.
3 год 4 200 000 руб. 12 600 000 руб.
4 год 4 200 000 руб. 16 800 000 руб.
5 год 4 200 000 руб. 21 000 000 руб.
6 год 4 200 000 руб. 25 200 000 руб.
7 год 4 200 000 руб. 29 400 000 руб.
8 год 4 200 000 руб. 33 600 000 руб.
9 год 4 200 000 руб. 37 800 000 руб.
10 год 4 200 000 руб. 42 000 000 руб.

#ГАБ