Продажа помещения свободного назначения

Инвест-объект 300 м² у м. Сокол (1 мин). 100 кВт, 3 отдельных входа. Под ГАБ, общепит или сетевой ритейлИщете высоколиквидный объект в Москве с окупаемостью выше рынка?Продается помещение свободного назначения площадью 300 кв.м (состоит из двух смежных блоков: 49, 5 кв.м и 248, 5 кв.м). Объект расположен в одной из самых оживленных локаций САО — всего 1 минута пешком от метро «Сокол», прямо на сверхинтенсивном пешеходном потоке (1-я линия домов). Почему этот объект принесет доход выше, чем стандартный street-retail:Идеальное деление и автономность: У помещения 3 отдельных входа (2 парадных с улицы, 1 со двора для разгрузки). Вы можете использовать его как единое пространство или сдать трем независимым арендаторам (например: аптека, пекарня, салон связи), максимизировав ставку аренды. Колоссальная мощность: Выделено 100 кВт. Это снимает любые ограничения: объект идеально подходит под общепит полного цикла, ресторан, супермаркет или медицинский центр. Сверхвысокий трафик 24/7: Объект находится в зоне видимости от метро, рядом 2 остановки, в районе находятся 3 крупных института, .плотный жилой массив. Постоянный поток клиентов гарантирован. Минимум вложений на старте: Удобная зальная планировка (залы 100, 60 и 45 м²). Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует капитального ремонта - ваш арендатор сможет заехать и начать платить с первого дня. Рекламный потенциал: Предусмотрены согласованные места для вывесок на фасаде 1-й линии, отлично заметные с пешеходной зоны и магистрали. Примечание: Помещение расположено в цокольном этаже с полноценными отдельными входами с улицы, что позволило сформировать максимально привлекательную стоимость квадратного метра для этой локации. Юридическая чистота: 100% готовность к сделке. 2 взрослых собственника, прямая продажа, никаких обременений или скрытых залогов. Быстрый выход на сделку. Обеспечим полное юридическое сопровождение и безопасные расчеты. Звоните прямо сейчас, чтобы получить экспресс-расчет доходности и записаться на оперативный показ!