Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 2091923.<br>
<strong>Инвестиция с прогнозируемым доходом: арендный бизнес на Кутузовском проспекте</strong><br>
<br>
Предлагаем к продаже ГАБ в ЗАО Москвы с действующим арендатором и долгосрочным договором в одной из самых ликвидных локаций столицы.<br>
<strong>Приоритет локации: почему Кутузовский проспект — это выгодно?</strong><br>
<ul><li> - <strong>Статус:</strong> Кутузовский проспект входит в топ-5 престижных магистралей Москвы. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов.</li><br>
<li> - <strong>Транспортный узел:</strong> близость к ТТК и метро («Выставочная», «Кутузовская») обеспечивает высокую доступность для клиентов на авто и общественном транспорте.</li><br>
<li> - <strong>Трафик:</strong> сочетание пешеходного и автомобильного потоков создаёт стабильный спрос на коммерческие помещения.</li><br>
<li> - <strong>Инфраструктура:</strong> район насыщен деловыми центрами, офисами, торговыми и развлекательными объектами — это гарантирует платёжеспособную аудиторию.</li><br>
<li> - <strong>Развитие:</strong> район активно развивается, что поддерживает и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.</li><br>
<li> - <strong>Видимость:</strong> витринное остекление и расположение на первой линии проспекта обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ul><br>
<br>
<strong>Основные параметры:</strong><br>
<ul><li> - <strong>Общая площадь:</strong> 379, 4 м2 (198, 2 м2 на 1-м этаже + 181, 2 м2 в подвале).</li><br>
<li> - <strong>Высота потолков:</strong> 4, 5 м.</li><br>
<li> - <strong>Мощность электросети:</strong> 80 кВт.</li><br>
<li&g