Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 837 М² В ЭЛИТНОМ ЖК КРЫЛАТСКИЕ ХОЛМЫ У М. КРЫЛАТСКОЕ ДВА ВХОДА, ГОТОВАЯ ИНЖЕНЕРИЯ И СКИДКА 30 МЛН ДО 20 МАЯ! Реальная возможность стать собственником крупного помещения в элитном жилом комплексе на престижном западе Москвы. Ранее здесь работал успешный ресторанный комплекс: в подвале караоке, на первом этаже ресторан, на втором кухня с мангалом, а справа кальянная. Сегодня помещение освобождается арендатором, и вы получаете пространство с полностью готовой инженерной инфраструктурой, которое можно отделать под любой проект от офиса до нового ресторана. До 20 мая действует специальная цена со скидкой 30 млн рублей. ЛОКАЦИЯ ПРЕСТИЖНЫЙ ЭКОРАЙОН С ОТЛИЧНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ
• Адрес: ул. Крылатские Холмы, д.7, корп. 2, ЖК Крылатские Холмы
• Метро: 10 минут пешком до м. Молодёжная , 15 минут до м. Крылатское
• Транспортные артерии: непосредственная близость к Рублёвскому шоссе , Можайскому шоссе , МКАД и ТТК удобный выезд в любую точку Москвы и области
• Окружение: элитный жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, фитнес-клубом Neo Fit , студией красоты, рестораном, кафе, детской площадкой. В 300 метрах парк-заповедник Крылатские Холмы на 175 га с горнолыжными спусками, велодорожками, теннисными кортами, Гребным каналом и Ледовым Дворцом ПРОСТРАНСТВО С ИСТОРИЕЙ И ПОЛНЫМ НАБОРОМ КОММУНИКАЦИЙ
Площадь: 837 м² первый этаж 10-этажного монолитно-кирпичного дома
Входная группа: 2 отдельных входа/выхода с разных сторон дома можно разделить потоки клиентов и персонала
Ранее: в смежных помещениях располагались ресторан, караоке, кухня с мангалом и кальянная полностью сохранилась инженерная база для общепита: вытяжка, вентиляция, мощность
Планировка: смешанная, кабинетно-зальная:
 • Вестибюль и 2 холла просторные зоны встречи и ожидания
 • 3 помещения open space открытой планировки легко зонируются под любой формат
 • 3 отдельных кабинета для руководства, персонала или медицинских кабинетов
 • Переговорная
 • Комната отдыха с кухней
 • 3 санузла
Состояние: за выездом арендатора помещение освобождается, инженерные системы функционируют, требуется косметическая или дизайнерская отделка под ваш проект
Высота потолков: 3 м комфортный деловой объём
Доступ: собственная входная группа с улицы, полная автономия от подъездов ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ
Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования воздуха идеальный микроклимат
Центральные коммуникации надёжное водо-, тепло- и энергоснабжение
Пожарная сигнализация и система пожаротушения полная безопасность
Все инженерные системы в рабочем состоянии и готовы к эксплуатации ПАРКОВКА И ТЕРРИТОРИЯ
Подземный паркинг и наземная охраняемая стоянка места для владельцев, сотрудников и клиентов
Закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом
Круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение имущество под защитой ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Форма сделки: Прямая продажа от собственника
Юридическая чистота: объект в собственности, готов к переходу прав
Особые условия: Скидка 30 млн рублей до 20 мая уникальная возможность приобрести актив с существенным дисконтом
НДС: Не облагается (УСН)
Цена: По запросу (обсуждается индивидуально) ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Статусного офиса или представительства: престижный адрес на Рублёвском направлении, два входа и готовая кабинетная система
Ресторана, кафе или бара: помещение ранее использовалось как ресторан, сохранилась вся необходимая инженерная инфраструктура запуск после косметического ремонта
Медицинского центра или стоматологии: несколько изолированных кабинетов, три санузла и элитная аудитория жителей квартала
Салона красоты или фитнес-студии: соседство с действующим фитнес-клубом и премиальной жилой застройкой
Банкетного зала, event-пространства или закрытого клуба: два входа и открытые залы позволяют развести гостевые и технические потоки ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Готовая инженерная база для общепита: вентиляция, мощность, вытяжка и санузлы не нужно строить с нуля
Скидка 30 млн рублей до 20 мая: лучшая цена для быстрого принятия решения
Премиальный район и Рублёвское направление: ваша целевая аудитория с высоким чеком живёт и работает рядом
Реальная история успешного заведения: все коммуникации рассчитаны на интенсивную эксплуатацию
Два отдельных входа: идеальная логистика для разведения потоков клиентов и персонала, возможность субаренды
Закрытая территория и парковка: безопасность и комфорт для клиентов, особенно ценные на западе Москвы
Развитая инфраструктура комплекса: фитнес, ресторан, лесопарк и спорткомплексы формируют непрерывный трафик обеспеченной аудитории Организуем индивидуальный показ в удобное для вас время с демонстрацией всех помещений и инженерных систем!
Предоставим за 24 часа: поэтажный план, точный расчёт доходности и проект договора купли-продажи. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаКоммерческойНедвижимости #КрылатскиеХолмы #Крылатское #Молодёжная #Рублёвка #Ресторан #Скидка30млн #ЗакрытаяТерритория #ПрямаяПродажа #837м2 837 м² в ЖК Крылатские Холмы бывший ресторанный комплекс, который до 20 мая можно купить на 30 млн дешевле: два входа, готовая инженерная база и премиальное окружение для вашего бизнеса. Объект №3100-988082.