Продажа помещения свободного назначения

Лот №1106414 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже торговое помещение, 139.2 м2, функционирующее как готовый арендный бизнес (ГАБ).
Объект сдан федеральному арендатору — сети «Винлаб». Текущий ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 340 000 рублей. С 1 июня 2026 года предусмотрена безусловная ежегодная индексация в размере 3%, что увеличит платеж до 350 200 рублей.

Помещение расположено на первом этаже, имеет угловое расположение, четыре витринных окна и два отдельных входа с улицы.
Общая Высота потолков — 4 метра. Выполнена чистовая отделка. Мощность электросети — 30 кВт с возможностью увеличения. Отопление центральное.

Магазин успешно функционирует в течение полутора лет. Объект находится в пешей доступности от станции метро «Скобелевская» и станции МЦД «Бутово», что обеспечивает высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.
Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет 10 месяцев.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1106414