Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса/отдельно стоящего здания по адресу: Москва, р-н Люблино, ул. Краснодарская, вл. 60А.

- Окупаемость - #9, 4 лет.
- Доходность - 10, 6 %/год.
- Общий текущий МАП (месячный арендный поток) - 1 149 000 руб/мес.
МАП якорного арендатора Пятёрочка - 733 000 руб/мес.
МАП ПВЗ «Wildberries» - 370 000 руб/мес.
Потенциальный МАП вакантной площади - 172 000 руб/мес.
МАП ПВЗ «Ozon»- 46 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Якорный арендатор: супермаркет «Пятёрочка»
Срок договора аренды с супермаркетом «Пятерочка» в 2024 году заключен на 10 лет.
2. Другие арендаторы: ПВЗ «Wildberries», ПВЗ «Ozon».
- Общая площадь - 613 м2.
Отдельно стоящее здание разделено на блоки, есть вакантная площадь:
➢ Якорный арендатор Пятёрочка - 371 м2.
➢ ПВЗ «Wildberries» - 151 м2.
➢ Вакантная площадь - 64 м2.
➢ ПВЗ «Ozon» - 23 м2.
- Электрическая мощность – 119 кВт.
- Наземная стихийная парковка на +20 м/м.
- Земельный участок находится в собственности.
- Здание расположено в густонаселенном районе.
- Активный пешеходный и автомобильный трафик.
- Население района Люблино насчитывает более 180 000 человек.
- Открытие магазина состоялось 13 декабря 2024 года.
- 3 минуты от автобусной остановки «Краснодарская улица, 65».
- 4 минуты от станции метро «Люблино».


#ГАБ
#ОСЗ
#ТП