Продажа помещения свободного назначения

Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7, 6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт».

<strong>Основные характеристики объекта:</strong>

<strong>Этажность:</strong> 3 этажа.



<strong>Общая площадь здания:</strong> 524 м2.



<strong>Площадь земельного участка:</strong> 7, 6 сотки.



<strong>Расположение:</strong> на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность.



<strong>Состояние:</strong> хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию.



<strong>Коммуникации:</strong> все центральные коммуникации подключены, проведён интернет.



<strong>Инфраструктура:</strong> собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.



<strong>Транспортная доступность:</strong> 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников.



<strong>Текущая загрузка и арендаторы</strong>

В здании уже арендуют помещения три компании:

«Арома Маркет»;



проектная организация;



студия массажа.



Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта.

<strong>Финансовые и юридические условия сделки</strong>

<strong>Варианты покупки:</strong>

<ul> <li> с НДС — по договору купли‑продажи;



без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице.





</li> <strong>Рассрочка:</strong> возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.



<li> <strong>Регистрация права:</strong> переход права собственности