Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ 242.5 м2 м. Лианозово САО
Продается готовый арендный бизнес. Street Retail, 1-я линия
Об объекте:
• Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская, 9с2 (м. Селигерская / м. Марк, 10 мин. транспортом).
• Площадь: 242, 5 м².
• Расположение: 1-й этаж 16-этажного здания, формат Street Retail.
• Особенности: Высота потолков 3, 5 м, два отдельных входа, витринное остекление, свободная планировка, типовая отделка.
• Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 80 кВт.
• Придомовая территория: Наземная парковка перед фасадом, остановка общественного транспорта напротив.
Надежные арендаторы: Улыбка Радуги (150 м²) действующий долгосрочный договор аренды. Аптека Мелодия Здоровья (55 м²) действующий долгосрочный договор аренды. Табачная лавка (20 м²) действующий долгосрочный договор аренды.
Все арендаторы федеральные и региональные сети с высокой финансовой надежностью.
Локация и трафик:
• Густонаселенный район: В зоне пешей доступности проживает 44 000 человек (15 300 домохозяйств).
• Якорные соседи: Супермаркет Пятёрочка (товарооборот 28 млн ), Фикс Прайс , Живая вода .
• Торговое окружение: Пункты выдачи Ozon, Wildberries, 5Post, Яндекс Маркет.
• Конкурентные преимущества: Отличная видимость с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие прямых конкурентов в ближайшем окружении делает объект сверхпривлекательным для ритейла.
Юридическая часть: Помещение свободного назначения. Прямая продажа. Без обременений и скрытых рисков. Быстрый выход на сделку.
Звоните! Предоставлю полную информацию, финансовую модель Объект №3100-989394.