45 000 000 ₽
462 013 ₽ за м²
- 97 м²
- Площадь
- 1/10
- Этаж
Продажа ПСН 97.4 м2 м. Пионерская в ЗАО
Продажа торгового помещения 97, 4 м² с арендатором
Готовый доходный бизнес в ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской"
Ключевые преимущества инвестиции Гарантированный доход от надежного сетевого арендатора
Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%
Выгодное расположение 5 мин от м. "Пионерская"
Высокий трафик в новом жилом комплексе
Финансовые показатели
Площадь : 97, 4 м² (1 этаж)
Ежемесячный доход : 315 000
Годовая доходность: 8, 04%
Окупаемость: 12, 4 года
Старт аренды: 2025 год
Технические характеристики Высота потолков : 3 м
Электроснабжение : 20 кВт
Планировка : открытая (готово под торговый зал)
Витрины : панорамное остекление
Парковка : наземная у дома
Локация и транспорт 5 мин пешком до м. "Пионерская"
9 мин до м. "Славянский бульвар"
Рядом : остановки наземного транспорта
Преимущества арендатора "Дикси GO" стабильная сетевая компания
Финансовая прозрачность подтвержденная доходность
Автоматическая индексация арендной платы
Звоните!
P.S. Это редкий случай, когда можно купить помещение с уже заключенным долгосрочным договором с надежным арендатором идеальный вариант для пассивного дохода!
"Уникальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный актив с минимальными рисками в перспективном районе Москвы"
Объект №3100-972764.
Дата обновления: 9 июля 2026