Продажа помещения свободного назначения
Москва, Карманицкий пер, 9
130 000 000 ₽
4 924 243 ₽ за м²
- 26 м²
- Площадь
- 1/8
- Этаж
Арт. 91563139. Выгодное инвестиционное предложение: готовый бизнес с гарантированным доходом в одной из самых проходных локаций Москвы. Помещение площадью 26, 4 м² с отдельным входом всего в 20 метрах от метро «Смоленская» арендовано стабильным оператором «Табак».
Ключевые характеристики:
Площадь: 26, 4 м²
Тип здания: нежилое
Отдельный вход
Высота потолков: 3, 3 м
Расположение: 20 метров от метро «Смоленская»
Коммерческие условия:
Арендатор: «Табак»
Срок договора аренды: 5 лет (до 13.11.2030 г.)
Арендная ставка: 670 000 ₽/месяц
Индексация: согласно ИПЦ
Стабильный денежный поток и долгосрочная аренда
Это предложение — возможность приобрести компактный, но высокодоходный актив с предсказуемой доходностью и минимальными административными затратами. Помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход, а расположение у метро обеспечивает ликвидность и потенциал роста стоимости.
Идеально для частных инвесторов, желающих добавить в портфель надёжный объект с готовым cash flow в центре Москвы.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.
Дата обновления: 8 февраля 2026