Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, пос. Рязановское, ЖК «Подольские Кварталы», к. 2

- Окупаемость - 9, 1 лет.
- Доходность - 11 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - площадь 112 м2, МАП - 280 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Табак Less (НеДым) - площадь 15 м2, МАП - 50 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды).
- Общая площадь - 130, 7 м2.
- Электрическая мощность 24 кВт.
- Помещение на центральном проезде ЖК, в стилобатной части дома.
- В ЖК 5 500 жителей.
- Ввод в эксплуатацию: 3-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 3-й квартал 2025 года.