Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения по адресу: Москва, р-н Западное Дегунино, Ильменский
проезд, дом 4 корпус 1. ЖК Дмитровское небо.

- Общая площадь - 47, 9 м2.
- Потенциальная окупаемость - #10, 6 лет.
- Потенциальная доходность - 9, 4 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 290 000 руб./мес.
- Карта арендаторов: магазин мини-формата, алкомаркет, кафе, пекарня.
- Электрическая мощность - 9 кВт.
- Высота потолка - 6 м.
- Первая линия.
- Отдельный вход.
- Преимущества:
• Высокая стадия готовности, дом построен;
• стилобат, отдельный вход со стороны сквера-парка – открытого для всех игрового и прогулочного пространства;
• 3 витринных окна – одно со стороны входа и парка, два – на внутреннюю территорию.
• Проект в центре нового района – застройка вокруг продолжается, высокая плотность населения – рядом
дома свыше 40 этажей.
- 8 км от ТТК в центре нового высотного жилого массива бизнес- и комфорт-класса от разных застройщиков между Дмитровским шоссе и Октябрьской железной дорогой.
- 5 минут пешком от двух станций метро – Верхние Лихоборы и Селигерская.
- Застройщик ГК «ЛСР».
- Всего в реализации 3 корпуса, 1271 квартира.
- Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025.
- Выдача ключей - до 18 июля 2026 г.

#ТП #ПСН