Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Печатники, ул. Гурьянова, 41А

- Окупаемость - #7, 10 лет. (окупаемость посчитанная по ЧОДу: 8 лет при НДС, 10 лет при УСН)
- Доходность - 14, 1 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 2 876 232 руб./мес.
- Арендаторы:
1. Банк Уралсиб (архив) - 736, 7 м2.
МАП - 707 232 руб./мес.
ДДА от 12.07.2024 г. на 10 лет. Безусловная индексация - 5 %.
2.Дикси - 481 м2.
МАП - 1 440 000 руб./мес.
ДДА от 14.08.2024 г. на 10 лет. Безусловная индексация - 5 %.
3.Здравсити - 42.1 м2.
МАП - 189 000 руб./мес.
ДДА от 24.09.2024 г. на 7 лет. Безусловная индексация - 5 %.
4. Винлаб - 97 м2.
МАП - 360 000 руб./мес.
ДДА от 02.09.2024 г. на 7 лет. Безусловная индексация - 3 %.
5. Озон - 60 м2.
МАП - 180 000 руб./мес.
КДА от 16.05.2025 г. Безусловная индексация - 5 %.
- Общая площадь - 2205, 5 м2.
- Электрическая мощность - 160 кВт.
- Первая линия.
- Своя парковка.
- Витринные окна.
- Открытая планировка.
- Площадь:
1 этаж: 707, 9 м2;
2 этаж: 749, 1 м2;
Подвал: 746, 5 м2.
- Рядом с входной группой находится остановка общественного транспорта.
- Собственник: юридическое лицо.
- Система налогообложения: ОСНО.

#ГАБ