Продажа помещения свободного назначения

От собственника. Арендный бизнес. Продажа ПСН площадью 60, 4 м2, в шаговой доступности от ТПУ Окружная, район Марфино, СВАО. 1-я линия 3-го Нижнелихоборского проезда. Рядом метро, МЦК, МЦД Окружная, остановка Аэроэкспресса в Шереметьево. Помещение расположено на 1-м этаже в 2-х этажном отдельно стоящем здании (ОСЗ). Высота потолков 2, 85 м. Есть отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Все коммуникации – центральные, приточно-вытяжная система вентиляции. Свободная планировка, есть собственный с/у. Стандартные окна по фасаду. Выделенная мощность 10 кВт. Есть наземная парковка на территории комплекса.
Арендатор – СДЭК, краткосрочный договор аренды, МАП 198 716 руб., ГАП 2384 592 руб. Потенциальный МАП (с октября 2025) 228 500 руб. Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.
Удобная транспортная доступность: здание расположено между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе, на пересечении СВХ и СЗХ.
Объект № 550860Номер объекта: #5/550860/310