Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Левобережный, Фестивальная ул., д 15 к 6.

- Окупаемость - #10, 6 лет.
- Доходность - 9, 5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) 1-2 месяц - 950 000 руб./мес.
МАП с 2 - 4 месяц - 3% от РТО, но не менее 487 500 руб./мес.
МАП с 5 - 12 месяц - 6% от РТО, но не менее 950 000 руб./мес.
МАП с 13 месяца - 6 % РТО, но не менее 1 300 000 руб./мес.
- Арендатор: супермаркет Пятерочка.
- ДДА на 10 лет от 23.06.2025 г..
- Общая площадь - 323, 3 м2.
- Электрическая мощность - 60 кВт.
- Высота потолков - 4, 15 м.
- Единственный супермаркет в данном районе!
- ЖК Бизнес класса на 2900 квартир, состоит из 4х очередей:
1 -2 очереди заселены с 2021 года;
3-4 очереди заселяются.
- Большие витрины.
- Высокие потолки.
- Пятерочка открыта!
- 11362 квартиры в радиусе 500 м. Сформированный жилой массив. Рядом много панельных домов без коммерции.
- 300 м до выхода из метро Речной вокзал.
#ГАБ #внерекламы