Лот №480434 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491, 6 кв.м; 2-й этаж-123, 4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.
Высота потолков 3.5 м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.
Помещение полностью заселено арендаторами:
1. Сетевой супермаркет "Пятёрочка", арендный платеж от которого составляет 900 000 руб. в месяц.
2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.
Возможна рассрочка до 06.2028 года на сумму 33 500 000 руб., т.к. помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159 ФЗ.
Т.е. ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.
Продажа может быть осуществлена через продажу 100 % долей ООО (при сохранении рассрочки. В этом случае цена продажи ООО будет составлять 91 500 000 руб. + рассрочка на 33 500 000 руб.) или продажа объекта без рассрочки за 125 000 000 руб.
В настоящее время идет процесс согласования по устранению красных линий.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №480434