Продажа помещения свободного назначения

Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором!

Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию.

7 минут пешком от метро.

Помещение свободного назначения 298.3 кв.м.

Арендатор:
1 Магазин «Подружка».
2 Аптека «Столички»

Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии.

Отдельный вход.

Витринные окна.

Потолки 3 м.

Преимущества:
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
В доме находится общежитие и пиццерия.
Неподалёку расположены магазины «Пятерочка» и «Дикси». Остановка общественного транспорта.
Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц.

С Арендаторами заключены долгосрочные договора.
МАП: «Столички» ежемесячная плата составит 300, 409 руб. х 12 месяцев = 3, 604, 908 руб. в год
«Подружка» ежемесячная плата составит 465, 000 руб. х 12 месяцев = 5, 580, 000 руб. в год
ГАП: Общий доход в год 9, 184, 908 руб.
Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию.

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.

Один собственник. Физлицо.

Полная стоимость в договоре.