Продажа помещения свободного назначения

Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором! Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!7 минут пешком от метро.Помещение свободного назначения 298.3 кв.м.Арендатор: 1 Магазин «Подружка».2 Аптека «Столички»Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии.Отдельный вход.Витринные окна.Потолки 3 м.Преимущества: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В доме находится общежитие и пиццерия.Неподалёку расположены магазины «Пятерочка» и «Дикси». Остановка общественного транспорта.Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц. С Арендаторами заключены долгосрочные договора.МАП: "Столички" ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год"Подружка" ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в годГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб. Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений. Один собственник. Физлицо.Полная стоимость в договоре.