Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес расположенный по адресу: г. Москва, CAO, р-н Дегунино Восточное, ул. Дубнинская, д. 75, стр. 1Б.

- Окупаемость - #7, 3 лет.
- Доходность - 13, 7 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 771 500 руб./мес.
- Арендатор: техцентр «H64»
- КДА до 30.11.2025 г. Ежегодная индексация.
- Собственник юр. лицо
- Общая площадь - 447, 8 м2(с учетом некапитальных площадей):
1 этаж – 312, 8 м2;
2 этаж - 135 м2.
Полезная площадь(ЕГРН) - 203, 5 м2.
- 2-этаж ОСЗ, без подвала!
- Электрическая мощность - 80 кВт.
- Высота потолков от 3, 1 м. до 6, 94 м.
- Заменены все коммуникации:
• ХВС;
• Канализация;
• Электроэнергия.
• Отопление центральное
- Выполнены ремонтные работы внутри здания, новые стеклопакеты.
- Категория объекта:
• Склад;
• Производство;
• Автосервис.
- Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
- Наземная парковка.
- Объект расположен в 15 мин. пешком от ст.метро «Яхромская и МЦД «Бескудниково.

#ГАБ