Продажа помещения свободного назначения

От собственника - арендный бизнес. Продажа нежилого 2-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) без подвала, в 15 минутах пешком от 2-х станций метро - Дмитровская и Бутырская. Общая площадь всего здания 3063, 5 м2, площадь 1-го этажа 2 495, 1 м2, площадь антресоли 1-го этажа 64, 8 м2, площадь 2-го этажа 503, 6 м2. Здание с 11 входами, есть въездные ворота. Планировка смешанная, высота потолков до 7 метров, что дает возможность установки подъемного оборудования, размещения продукции на стеллажах или использование мезонин-этажей. Здание 1988 года строения, из кирпича, с вентилируемыми фасадами, пол – бетонное покрытие для больших нагрузок. Выделенная мощность 161 кВт. Все инженерные коммуникации центральные. Огороженная, охраняемая территория комплекса, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.
Земельный участок под комплексом, состоящим из нескольких строений - площадью 0, 9 га, ВРИ: эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
Сдано в аренду (80 % площади здания). Арендаторы: Яндекс Лавка (арендуют 579 м2), Детейлинг и лакокрасочный ремонт автомобилей (1 235, 9 м2 на 1 и 2 этажах) и 2 офиса по приемке (30 м2 и 30 м2). Суммарный МАП 4 025 554 руб (потенциальный МАП 6 794 789 руб), суммарный ГАП 48 306 648 руб (потенциальный ГАП 81 537 468 руб).
ОСЗ расположено близко от станций метро Дмитровская и Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.
Объект № 551323Номер объекта: #5/551323/310