Продажа помещения свободного назначения

Лот №1196170 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 256, 9 кв. м по адресу: г. Москва, Черноморский бульвар, д. 10, к. 1. Расстояние до метро «Чертановская» составляет 610 метров.

Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома 2001 года постройки в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии, два обособленных блока с отдельными санузлами. Высота потолков составляет 3 метра.

Объект частично заселен: ряд площадей уже сдан в аренду по действующим договорам со средней ставкой 2 700 руб. за кв. м. Все договоры включают обязательную ежегодную индексацию на 10 процентов. При полном заселении месячный арендный поток достигнет 691 000 руб., что формирует годовой доход более 8, 3 млн руб. без учета индексации. Арендаторы: Озон, Яндекс, офисы.

Возможна рассрочка на 18 млн руб. по договору купли-продажи с ДИГМ до 2031 года с ежемесячным платежом городу 280 000 руб.

Назначение свободное. Цена продажи составляет 63 млн руб.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1196170