Продажа помещения свободного назначения

Арт. 93731710. ГАБ | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 1849 м² | САО | Доходность 12%

Цена: 202 000 000 ₽
Москва, САО, проезд Черепановых
Площадь: 1 849 м² | 4 уровня (подвал + 3 этажа)

✅ ГАБ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ✅
• Доходность: 12% годовых
• Окупаемость: до 8.57 лет
• Стабильный спрос в густонаселённом районе
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
• Подвал: 460, 7 м² | 1 этаж: 466, 3 м² | 2 этаж: 467, 1 м² | 3 этаж: 466, 1 м²
• Высота потолков: 2.4-2.6 м
• 3 отдельных входа — удобно для зонирования
• Центральные коммуникации
• Вентиляция: приточно-вытяжная
• Кондиционирование: сплит-системы
• Безопасность: круглосуточный доступ, СКУД, видеонаблюдение, пожаротушение
• Парковка: 15 машиномест (наземная)
• Планировка: кабинетная
• Состояние: требуется косметический ремонт
• Налогообложение: с НДС

ЛОКАЦИЯ:
• Густонаселённый жилой район САО
• В шаговой доступности от МЦК Коптево
• Удобная транспортная доступность
• Развитая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы

ИДЕАЛЬНО ПОД:
• Хостел / мини-отель / гостиницу
• Коливинг / апарт-отель
• Офисный центр
• Медицинский центр
• Образовательный комплекс

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
ГАБ с доходностью 12% годовых и окупаемостью до 8.57 лет.
Здание расположено в локации с высоким спросом на аренду.
Возможность быстрой адаптации под любую концепцию.