Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Коптеево, проезд Черепановых, д 17А.

- Окупаемость - #8, 2 лет.
- Доходность - 12, 1 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 990 000 руб/мес.
МАП Пятерочка 3, 9% от ТО, но не менее 760 000 руб.
МАП Все инструменты - 100 000 руб.
МАП Ателье - 80 000 руб.
МАП Танкард - 50 000 руб.
- Арендаторы: якорный арендатор - Пятерочка, и другие: Все инструменты, Ателье, Танкард.
- Площадь здания - 866 м2.
- Этажность: 1 этажа + антресоль.
- Высота потолков: от 3, 5 м до 4 м.
- Вход у каждого арендатора собственный, со стороны улицы.
- Объект полностью заселен арендаторами.
- Преимущества актива:
▪ Удобная транспортная и пешеходная доступность.
▪ Отсутствие налога на имущество при УСН.
▪ Собственная парковка на 20 м/м.
▪ 700 м. до м. Коптево.
▪ Густонаселенный жилой массив.

#ГАБ