Продажа помещения свободного назначения

Продам помещение 197 кв. м (доходность 12, 6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 12, 9 млн ₽Объект под кладовки 197, 2 кв. м инвестиционный проект
Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина «Пятёрочка» (1500+ чел/день). Коммерческое помещение 197, 2 кв. м в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор «Пятёрочка».Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.Арендная ставка – 800 ₽/кв. м → доход 1, 89 млн ₽/год +ежегодная индексация.Цена 12 900 000 ₽ → окупаемость ~6, 8 лет, доходность.Идеально под склад, офис, производство, сервис.Торг уже не уместен. Звоните, покажем!
Инвестиционная продажа: 197, 2 кв. м | Рядом Пятёрочка | Новая Москва
Характеристики:- Площадь: 197, 2 кв. м- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)- Санузлы: 3 отдельных- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)- Парковка: удобный подъезд
Инвестиционная привлекательность:- Текущая арендная ставка – 800 ₽/кв. м/мес.- Потенциальный годовой доход – 1 893 120 ₽- Цена – 12 900 000₽ - Окупаемость ~6, , 8 лет
Преимущества:- Быстрый старт аренды – спрос высокий- Нет необходимости в ремонте- Рост стоимости района Новая Москва- Альтернатива депозитам и акциям
За дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки.
Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами.
Спешите – подобные предложения на рынке остаются не дольше 2–3 недель.
Арт. 137638037