Продажа помещения свободного назначения

Лот №1071657 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание общей площадью 772 м². Объект сформирован с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный денежный поток. Земельный участок находится в аренде.

Здание расположено в густонаселенном районе Москвы и характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Площадь распределена по этажам: цокольный этаж — 241 м², первый этаж — 270, 7 м², второй этаж — 244, 3 м².

На первом этаже арендуют помещения федеральные операторы: «ВкусВилл» по договору, действующему до 23.11.2025, и «Яндекс Лавка» с договором аренды до 31.03.2032. Второй этаж занят офисными помещениями с оборудованием таких компаний, как ПАО «МТС», ПАО «Вымпелком» и ООО «Т2 мобайл». Общая заполняемость помещений на момент предложения составляет 75%, что создает потенциал для роста доходности за счет сдачи вакантных площадей.

Ключевыми преимуществами объекта являются наличие платежеспособных федеральных арендаторов и якорных операторов, обеспечивающих стабильный трафик. Здание обладает гибкими коммерческими площадями под различные форматы аренды и высоким рекламным потенциалом фасада. Данный бизнес представляет собой готовое решение для инвестиций с прогнозируемым денежным потоком и возможностью пассивного дохода.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1071657