Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

- Окупаемость по ЧОД:
#11, 2 лет при УСН
#9, 3 лет при НДС
- Доходность - 8, 9 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 150 600 руб./мес. + НДС. 4% от РТО.
- Безусловная индексация 3%.
- Арендатор сетевой супермаркет Магнит.
- Общая площадь - 518, 8 м2.
- ДДА от 06.06.2025 на 10 лет.
- Этаж 1
- 3 отдельных входа
- Высота потолков: 3.4 м
- Электрическая мощность 100 кВт
- Планировка: открытая
- Остекление витринное
- Магнит открыт. Показывает рекордные РТО с первых дней. Алко лицензия получена.
- 90 м от метро Алма-Атинская.
- Напротив пешеходный переход.
- Рядом остановка общественного транспорта.
- Движение трафика от метро вдоль витрин.
- Устоявшийся плотный жилой массив. 7100 квартир в радиусе 500 м.
- Дефицит коммерческих помещений в районе.
- В супермаркете единственная пекарня и кофейня на районе.


#ГАБ