Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Большая Семеновская, 17А ТЦ «МАРТ».

- Окупаемость - 11, 3 лет.
- Доходность - 8, 8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 8 400 000 руб/мес. Потенциальный денежный поток при 100% заполняемости -
9 500 000 руб/мес.
- Ключевые арендаторы: Магнолия, Kari, Вкусно – и точка.
- Общая площадь - 3952, 6 м2. Арендопригодная площадь - 2442, 4 м2.
- Посещаемость ТЦ в будний день - 10 500 человек. Посещаемость в выходной день - 8 000 человек.
- Высокие потолки - 3, 6 м.
- Электрическая мощность - 665 кВт.
- Теплоснабжение: нагрузка 0, 599 Гкал/ч.
- Система противопожарной безопасности (автоматическая пожарная сигнализация, противодымная защита, система эвакуации и оповещения при пожаре, автоматическая установка пожаротушения, спринклер, 52 пожарных крана).
- 1 пассажирский лифт, 1 грузовой лифт, 6 эскалаторов.
- Городская парковка на 28 платных м/м и 20 бесплатных м/м.
- Благоустроенная территория вокруг ТЦ.
- Современная концепция оформления интерьеров.
- ТЦ расположен в ВАО около станции метро «Электрозаводская» — 90 м, до платформы «Электрозаводская» — 150 м.
- Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км.
- Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка.
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта.
- В ТЦ качественный пул арендаторов - 28 магазинов и 7 ресторанов, фудкорт на 200 посадочных мест.