Продается торговое помещение площадью 295, 7 кв.м.(помещение состоит из 4 отдельных блоков (каждый со своим кадастром), которые в перспективе можно сдавать отдельно: 73, 5 м.кв., 87, 8 м.кв., 128, 3 м.кв. + тамбур 6, 1 м.кв.) с арендатором по адресу: Березовая алея д.10/1. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Два отдельных входа с первой линии и один со двора. Витрины. Рекламный потенциал. Свободная планировка Open Space, водоснабжение, отопление. Большое парковочное пространство вдоль всего дома. Арендатор: магазин строительных материалов. Заключен долгосрочный договор аренды до 2029 года. Месячный арендный поток - 550 000 руб. Безусловная индексация 5% в год. Коммунальные услуги возмещает арендатор. Продажа по ДКП. Окупаемость 9 лет без учета индексации. УСН.