Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96742525. Предлагаю Особняк 524 м2 с арендатором ПАО " Банк ПСБ" в историческом центре Москвы. Прозрачная юридическая история. Около 900 м до станцииКитай город. Рядом ВУЗ ВШЭ.Три этаца. Цоколь+1 этаж+2 этаж. Год ввода здания в эксплуатацию после реконструкции-2023. Высота потолков 1 этаж-3, 35м. Второй этаж-3м, . Подвал- 2, 7 м. Выделенная электрическая мощность-120-140 кВт. Два отдельных входа. Здание не является памятником культурного наследия. что существенно упрощает его эксплуатацию. Земельный участок 336 м2 в долгосрочной аренде у города. ВРИ- участки административно-делового вида.

АрендаторООО "СВЯЗЬ. ОН" Договором предусмотрено и согласовано право субаренды для ПАО "БАНК ПСБ" Долгосрочный договор на 5 лет.

МАП- 1 872 500 УСН, НДС не облагается. Безусловная индексация 7%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. ГАБ-22 470 000 руб . Налог на имущество- 1 746 744 руб в год.. Чистая прибыль в год- 20 124 584 руб