Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 123.2 М² С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ДОХОДНОСТЬ 8.3% ГОДОВЫХ! Диверсифицированная аренда в перспективной локации стабильный доход от двух арендаторов в развивающемся бизнес-кластере! КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендаторы: Помещение 123.2 м² Основной арендатор: Сетевой строительный магазин СитиСтрой (80 м²) Дополнительная аренда: 40 м² (свободная площадь или второй арендатор) Витринные окна, высокие потолки, возможность размещения вывески Финансовые показатели: Месячный арендный поток (МАП): 620 000 Годовой арендный поток (ГАП): 7 440 000 Доходность: 8, 29% годовых Срок окупаемости: 11, 5 лет ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Растущая локация соседство с центральным офисом Х5 и новым бизнес-центром N ICE TOWER повышает престиж и ликвидность района
Готовый пассивный доход объект уже работает с арендаторами, не требуются затраты времени на поиск клиентов
Универсальность помещения большие витрины и высокие потолки позволяют легко сменить арендатора при необходимости ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Стабильный доход долгосрочный договор с сетевой компанией обеспечивает предсказуемый доход
Потенциал роста ставки развитие района и открытие нового бизнес-центра создают условия для увеличения арендной платы
Полная инфраструктура наличие кафе, супермаркетов и аптек повышает привлекательность для будущих арендаторов
Минимальные операционные затраты арендаторы, как правило, берут на себя содержание помещений ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА: Годовая доходность: 8, 29% Ежемесячный доход: 620 000 Долгосрочная стабильность договоры с проверенными арендаторами Получите полный пакет документов, включая договоры аренды и анализ локации предоставим в течение 24 часов! Напишите для организации презентации объекта с прогнозом развития района и расчетом потенциального роста доходности #ПродажаНедвижимости #Инвестиции #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #СитиСтрой #ПассивныйДоход #РозничнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Москва Инвестируйте в ликвидный актив с диверсифицированным доходом в перспективном бизнес-кластере Москвы!
Объект №3100-956644.