Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 123.2 М² С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ДОХОДНОСТЬ 8.3% ГОДОВЫХ!
Диверсифицированная аренда в перспективной локации стабильный доход от двух арендаторов в развивающемся бизнес-кластере!
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендаторы:
Помещение 123.2 м²
Основной арендатор: Сетевой строительный магазин СитиСтрой (80 м²)
Дополнительная аренда: 40 м² (свободная площадь или второй арендатор)
Витринные окна, высокие потолки, возможность размещения вывески
Финансовые показатели:
Месячный арендный поток (МАП): 620 000
Годовой арендный поток (ГАП): 7 440 000
Доходность: 8, 29% годовых
Срок окупаемости: 11, 5 лет
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Растущая локация соседство с центральным офисом Х5 и новым бизнес-центром N ICE TOWER повышает престиж и ликвидность района
Готовый пассивный доход объект уже работает с арендаторами, не требуются затраты времени на поиск клиентов
Универсальность помещения большие витрины и высокие потолки позволяют легко сменить арендатора при необходимости
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Стабильный доход долгосрочный договор с сетевой компанией обеспечивает предсказуемый доход
Потенциал роста ставки развитие района и открытие нового бизнес-центра создают условия для увеличения арендной платы
Полная инфраструктура наличие кафе, супермаркетов и аптек повышает привлекательность для будущих арендаторов
Минимальные операционные затраты арендаторы, как правило, берут на себя содержание помещений
ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА: Годовая доходность: 8, 29%
Ежемесячный доход: 620 000
Долгосрочная стабильность договоры с проверенными арендаторами
Получите полный пакет документов, включая договоры аренды и анализ локации предоставим в течение 24 часов!
Напишите для организации презентации объекта с прогнозом развития района и расчетом потенциального роста доходности
#ПродажаНедвижимости #Инвестиции #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #СитиСтрой #ПассивныйДоход #РозничнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Москва

Инвестируйте в ликвидный актив с диверсифицированным доходом в перспективном бизнес-кластере Москвы!



Объект №3100-956644.