Продажа помещения свободного назначения

<strong>Складской комплекс 1 300 кв. м на первой линии ул. Авиамоторная — готовый арендный бизнес с доходом 1 450 000 руб./мес.</strong>

Продаётся складской комплекс общей площадью 1 300 кв. м на первой линии улицы Авиамоторная — отличное решение для инвестора, который хочет сразу получать денежный поток без этапа поиска арендаторов. Все помещения уже сданы: в составе арендаторов — автосервисы, склады и офисы. Ежемесячный арендный доход составляет 1 450 000 рублей.

<strong>Состав комплекса:</strong>

Капитальные здания — 522 кв. м и 49 кв. м.

Легковозводимые ангары — 505 кв. м.

<strong>Технические преимущества:</strong>

Электрическая мощность — 230 кВт: хватит под энергоёмкие форматы.

Подведены центральные коммуникации: водоснабжение и канализация.

Высота потолков — 3, 5–4 м: удобно для хранения и организации рабочих зон.

<strong>Территория и участок:</strong>

Земельный участок — 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет.

Огороженная территория: контроль доступа и безопасность имущества.

<strong>Локация и логистика:</strong> первая линия улицы Авиамоторная обеспечивает удобный подъезд и высокую транспортную доступность — это критично для складских и сервисных форматов.

<strong>Важное преимущество:</strong> территория не входит в зону КРТ (комплексного развития территории). Это значит, что у объекта нет риска изъятия или сноса, а долгосрочные планы по эксплуатации и доходности остаются предсказуемыми.

Отличный вариант для инвестиций: стабильный денежный поток, сформированный пул арендаторов и понятные перспективы.