Продажа помещения свободного назначения

Торговое помещение 41.7 м² напротив м. Щёлковская!

Первый этаж ТЦ «Вектор» в 12 метрах от входа в метро «Щёлковская» (выход №1). Отдельный вход с улицы, возможность расширения оконного проёма под витрину, мощность 15 кВт. Один собственник, обременений нет, документы готовы к сделке. Показываю объект лично как агент — оперативно и без ожиданий.

Характеристики:
площадь 41, 7 м², первый этаж;
потолки 2, 9 м;
отдельный вход с улицы, окна на проезд;
электрическая мощность 15 кВт;
водоснабжение и канализация не подключены;
здание: двухэтажный торговый центр с действующими сетевыми арендаторами.

Локация: выход метро в 12 метрах, рядом Центральный автовокзал и жилой массив — сбалансированный трафик в течение всего дня.
Помещение готово к работе под торговлю и услуги без мокрых процессов: салон связи, магазин непродовольственных товаров, пункт выдачи заказов, оптика, шоурум, ателье. Формат 41, 7 м² с отдельным входом у самого выхода из метро — редкая позиция для этого района: аналогичные лоты в пешей доступности отсутствуют.

Юридическая чистота подтверждена выпиской ЕГРН: единоличный собственник, ограничений прав и обременений не зарегистрировано, судебных правопритязаний нет.
Цена 42 000 000 ₽. Торг обсуждается при личном показе.

Звоните — отвечу на все вопросы по объекту и документам.