Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПСН 1 063, 7 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ УЛ. В ЦАРИЦЫНО ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С АРЕНДАТОРАМИ, 4 ВХОДАМИ И МОЩНОСТЬЮ 150 КВТ! Уникальная инвестиционная возможность в новом микрорайоне Царицыно : крупное помещение свободного назначения с высокой несущей способностью, изолированной входной группой и загрузочной камерой идеальный актив для создания доходного центра с гарантированным трафиком от 15+ высотных корпусов. ЛОКАЦИЯ ЭПИЦЕНТР НОВОГО ЖИЛОГО КЛАСТЕРА
• Адрес: ул. 6-я Радиальная, 3к8, район Царицыно, ЮАО
• Метро: 3, 4 км до м. Царицыно транспортная доступность для клиентов и сотрудников
• Окружение: первая линия с выходом на бульвар, 15 кирпично-монолитных корпусов на 43, 84 га, более 5 000 новых квартир ; на 1 этаже якорные арендаторы Пятёрочка и Магнит постоянный пешеходный поток ПРОСТРАНСТВО С МОЩНОЙ ЛОГИСТИКОЙ И ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ
Площадь: 1 063, 7 м² (включая загрузочную камеру 17 м²)
Этаж: 1, жилой дом комфорт-класса
Планировка: открытая, с возможностью зонирования под нескольких арендаторов
Высота потолков: 3, 89 м визуальный простор и возможность вертикального зонирования
Несущая способность: 600 кг/м² готовность к размещению тяжёлого оборудования (серверные, складские стеллажи, тренажёры)
Мокрая точка: 1 по центру помещения
Технический этаж между помещением и жилой частью полная звукоизоляция, никаких ограничений для шумных бизнесов УНИКАЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА И ЛОГИСТИКА
4 отдельных входа максимальная гибкость для разделения потоков или сдачи в субаренду
Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 630 кг удобная доставка товаров без ручной разгрузки
Загрузочная камера 17 м² выделенная зона для приёма товара
Шахта для подъёмника маломобильных групп готовность к инклюзивному формату ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Электрическая мощность: 150 кВт с возможностью увеличения хватит для любого энергоёмкого бизнеса или производства
Система автоматического пожаротушения соответствие требованиям МЧС
Технологические отверстия на кровле и фасаде готовность к монтажу вентиляции и кондиционирования
Центральные коммуникации надёжное водоснабжение и канализация ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземная парковка на территории ЖК места для клиентов и сотрудников
Городская парковка вдоль улицы дополнительные места
Удобный подъезд прямо к загрузочной камере быстрая разгрузка товаров ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Формат сделки: Прямая продажа от собственника (физическое лицо)
Юридическая чистота: Дом сдан в эксплуатацию, все документы готовы
Арендный поток: Большая часть помещения сдана в долгосрочную аренду пассивный доход с первого дня владения
Цена и условия: По запросу (обсуждаются с собственником) ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Торгового центра или галереи: разделите на блоки под разных арендаторов с 4 независимыми входами
Логистического хаба или склада формата у дома : загрузочная камера и лифт 630 кг оптимизируют приёмку и отгрузку
Многопрофильного медицинского центра: высота 3, 89 м и мощность 150 кВт позволяют разместить любое диагностическое оборудование
Развлекательного комплекса: 1063 м² хватит на кинотеатр, боулинг, детские квесты или фитнес-клуб
Инвестиционного актива для рантье: готовый арендный поток от сетевых арендаторов с долгосрочными договорами ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Готовый денежный поток: большая часть площадей сдана в долгосрочную аренду окупаемость начинается сразу после покупки
Растущий микрорайон: 5 000+ новых жителей въезжают поэтапно спрос на коммерческие услуги будет расти 2 3 года
Сетевые якоря генерируют трафик: посетители Пятёрочки и Магнита проходят мимо ваших витрин естественная реклама без затрат
4 входа + лифт 630 кг: уникальная логистика, позволяющая разделить здание на несколько автономных блоков под разных арендаторов
Несущая способность 600 кг/м²: ставьте любое тяжёлое оборудование без усиления конструкций
Технический этаж: никакого шума и запахов в жилую часть можно запускать даже производство или фитнес Организуем просмотр помещения с демонстрацией входных групп, загрузочной зоны и реестра действующих арендаторов!
Предоставим за 24 часа: точный расчёт чистой доходности с учётом текущего АРД и проект договора купли-продажи. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаПСН #Царицыно #ЮАО #6яРадиальная #ИнвестицииВНедвижимость #ДоходныйАктив #ГотовыйАрендныйПоток #4Входа #ПрямаяПродажа #1063м2 Ваш капитал заслуживает актива с гарантированным доходом выберите 1 063, 7 м² в новом микрорайоне Царицыно с долгосрочными арендаторами, 4 входами и мощностью 150 кВт, где каждый квадратный метр работает на вашу финансовую стабильность без рисков пустующих площадей. Объект №3100-986279.