Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Троицк, 3-я Нововатутинская ул., 15к3, р-н Десёновское. ЖК «Новые Ватутинки Центральный»

- Окупаемость - #14, 3 лет.
- Доходность - 7%/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца- 150 000 руб./мес.
- Арендатор: Магазин «Красное и Белое».
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 11 лет от 07.2024 г.. Индексация - 5% по соглашению, с 25-го месяца аренды.
- Общая площадь - 79, 1 м2.
- Электрическая мощность - 16 кВт.
- Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Собственник - физ. лицо.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - отдельный с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка - свободная, перед входом.
- Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на перекрестке между корпусами. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафика.
Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Ватутинки Центральный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки. Квартал №9 состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей. Квартиры с готовой отделкой способствуют скорейшему заселению квартала №9. Первые этажи ЖК занимают коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».
- Общая емкость - 2444 квартиры.
- Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.
- 15 минут транспортом до м Ольховая и Коммунарка.
- 20 минут до МКАД по скоростному Калужскому шоссе.

#ГАБ