Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН ГАБ 22 м2 м.Перово в ВАО ПРЕМИУМ-ИНВЕСТИЦИЯ В АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У МЕТРО ПЕРОВО! 470 000 /мес пассивного дохода | 22 м² | 62 040 000 ГОТОВАЯ ТОЧКА СЕТИ "ОПТИКА №1" 30 секунд от метро главный торговый коридор района! Контракт аренды (КДА) долгосрочная стабильность ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Лучшая витрина района 6 м остекления вдоль пешеходного потока Премиальная отделка дорогая оптика требует соответствующего фона 3 500+ пешеходов/час по данным счетчиков Яндекс Готовый бизнес-процесс нулевые трудозатраты ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРЕМИУМ-КЛАССА: • Годовая доходность: 5 640 000 • Срок окупаемости: до 11 лет • Цена за м²: 2 820 000 • Рост стоимости: +22% за 3 года (по данным RRG) СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ: • Финансовый университет 2 700 студентов ежедневно • Аквапарк "Карибия" 4 500 посетителей в выходные • БЦ "Зелёный" 1 200 офисных работников ОСОБЕННОСТЬ: Оптический бизнес имеет маржинальность 65-70% арендатор крайне заинтересован в продлении договора! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС: → В разы выгоднее облигаций → С защитой от инфляции → С перспективой роста стоимости ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! P.S. Цена рассчитана по рыночной доходности. Объект №3100-973973.