Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95581834. презентабельный офисный особняк общей площадью 420 кв. м в престижной локации — всего в 3 минутах пешком от станции метро «Октябрьская».

Здание включает 2 этажа и полноценный подвальный этаж со всеми центральными коммуникациями. Планировка кабинетная, выполнена отделка класса премиум, есть зоны ресепшен на каждом этаже и ВИП‑зона на втором этаже. Объект продаётся с мебелью и оргтехникой — это позволяет оперативно запустить работу офиса без дополнительных вложений.

Конструктивные и эксплуатационные характеристики:

железобетонные перекрытия;



высокие потолки — 3 м;



много окон по периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение;



фасад отделан мраморной крошкой, территория благоустроена: земельный участок огорожен и вымощен гранитной брусчаткой;



капитальный ремонт проведён в 2011 году.



Инженерные системы и безопасность:

центральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация);



приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования;



электроснабжение — 35 кВт;



система пожаротушения, видеонаблюдение;



круглосуточный доступ.



Организация пространства и инфраструктура:

3 отдельных входа, в том числе отдельный вход с улицы;



наземная парковка на 4 машино‑места;



земельный участок площадью 413 кв. м — в собственности, без обременений.



Здание не является памятником архитектуры, на объект и участок нет никаких обременений. Налоговая — 06, тип налогообложения — УСН. Лифтов в здании нет.

Локация с высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью делает объект подходящим для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, консалтинговой или юридической фирмы, а также для формата ВИП‑офиса.