Продажа помещения свободного назначения

Продажа торгового помещения по адресу: г Москва, Сигнальный проезд, д 16, к. 2.1.

- Общая площадь - 81, 7 м2.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 450 000 руб./мес.
- Карта арендаторов: аптека, ПВЗ, пекарня, алкомаркет, магазин мини-формата.
- Расположение: Москва, район Отрадное, метро и МЦК Владыкино , 10 минут пешком. Напротив ТЦ «Парк Хаус» с Ашаном - постоянная точка притяжения.
- Электрическая мощность 16, 3 кВт.
- высота потолка 3.89 м
- Первое помещение от метро для всех жителей комплекса – существующей и перспективной застройки.
- Въезд в район с МСД для района Отрадное.
- Район в развитии – масштабный проект с апартаментами строится напротив, в зоне прямой видимости: гостиничный сервис привлечет дополнительный внешний трафик.
- Открытая планировка
- С улицы витринное окно и вход, 3 витринных окна – в торец.
- Нет ограничений по получению алкогольной лицензии.
- Высокая плотность населения: первый этап сдан в 2023 году, корпус 35 этажей на 1248 квартир; второй этап – 1072 квартиры, сдача в 4 кв. 2025 года, 3 этап – 496 квартир с ключами в октябре 2026 года. Квартиры с полной чистовой отделкой, заселение проходит быстро.
- Ожидается следующая очередь строительства соотносимых с уже существующими домами объемов.
- Дом строится, ключи – до 30.10.2026



#ТП #ПСН